Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Порядок возврата наследства переданного государству наследникам Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выморочному имуществу Заключение Список законов Образцы заявлений и бланков Имущество умершего, на которое не осталось наследников а равно если отказались все наследники , объявляется выморочным. Выморочное наследство, согласно статье ГК РФ, переходит в собственность государства, которое обязано принять к наследованию и долги умершего, по которым оно отвечает в пределах принятой наследственной массы. Наследование выморочного имущества органами местного самоуправления К кому переходит выморочное имущество по общим правилам? В Российской Федерации используется практика признания бесхозного имущества выморочным. Это означает, что если в наследственном порядке принятие такового не было произведено, либо если в процессе наследования никто не заявил о своих правах, то объект перейдет в полную собственность к РФ.

Что это такое Иногда происходит так, что после смерти человека, у него не остаётся наследников. В такой ситуации, наследство считается выморочным, и после оно становится государственным. Правительство выступает наследником самой последней, восьмой очерёдности. Данное условие обозначено в статье ГК России.

Регламент действий по учету и оформлению выморочного имущества в муниципальную собственность

Ответственность за подделку протокола общего собрания собственников помещений в МКД Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников.

Наследование выморочного имущества жилых помещений муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Федеральный закон от Данным законом введены новые редакции ст. В ранее действовавшей редакции ст. Указанный федеральный закон установил, что такое выморочное имущество, как жилое помещение, переходит в порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого указанное жилое помещение расположено.

В связи с тем что Жилищным кодексом РФ на муниципальное образование возложена обязанность по решению вопроса об обеспечении малоимущих граждан жильем, принятые изменения логичны и рациональны. Признаки выморочного имущества следующие: отсутствуют наследники по завещанию; нет и наследников по закону; ни один из наследников по закону или по завещанию при отказе от наследства не указал лицо, в пользу которого такой отказ произошел; никто из наследников, хотя прямо и не отказался от наследства, но и не принял его в порядке и сроки, установленные в ст.

Работа управляющих компаний с выморочным имуществом Для управляющих организаций появление квартир, которые могут перейти в статус выморочного имущества — почти всегда серьезная проблема. В первую очередь, это связано с долгами за ЖКУ, которые в таком жилье зачастую бывают очень большими. Даже если квартира перейдет в муниципальную собственность, произойдет это нескоро.

Если одинокий собственник не имел долгов при жизни, то неоплаченные расходы на содержание жилья начинают накапливаться после его смерти. После длительного нахождения в подвешенном состоянии признание выморочности имущества — положительный момент для УК. В таком случае у него появляется собственник, к которому можно предъявлять требования по погашению задолженностей.

В данном случае это будет муниципальное образование, принимающее квартиру на свой баланс. Требования о погашении долга предъявляются по общим правилам искового судопроизводства. Кроме муниципалитета собственником квартиры при отсутствии наследников может стать непосредственно Российская Федерация или один из городов федерального значения. На год такой статус есть у трех городов: Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

Ответчиками по иску о задолженности могут стать, в том числе, и они. Как правильно взыскать задолженность за ЖКУ в выморочной квартире Чтобы получить оплату жилья и коммунальных услуг, управляющей организации после смерти собственника квартиры нужно выявить лиц, на которых ложится эта обязанность. Права на недвижимость можно получить только вместе с относящимися к ней обязательствами бывшего владельца, в том числе, долгами за ЖКХ.

Имущество может быть признано выморочным после истечения полугодичного срока с того момента, как было открыто наследство. Чтобы выяснить статус квартиры, управляющей организации нужно направить запрос в соответствующие органы власти. Бывает так, что необходимые сроки прошли, официального вступления в наследство не произошло, но муниципалитет не подтверждает получения им жилья в качестве выморочного имущества. Часто подобные ситуации провоцируют недобросовестные наследники. После смерти владельца они не выполняют правила вступления в наследство и просто проживают в квартирах, не оплачивая получаемых услуг.

Взыскать с них что-то в таком случае невозможно, так как по закону жилплощадь им не принадлежит. В такой ситуации управляющей организации необходимо обращаться в городскую администрацию и ставить вопрос о признании квартиры выморочной с последующим ее переходом в муниципальную собственность.

При инициировании этого процесса использующие жилье люди обычно оформляют наследство. Многое здесь зависит от размера накопленного долга. Если он превышает разумные пределы, то потенциальные наследники могут бросить жилплощадь и переехать.

В таком случае она однозначно передается муниципалитету. Пример из судебной практики Практика принятия решений в спорах о взыскании долгов с муниципалитетов за полученное ими выморочное жилье, для управляющих организаций положительная.

Один из таких процессов завершился в году в Оренбургской области. В материалах дела указывается, что владелец квартиры в многоэтажке скончался в апреле года. После его смерти жилье обеспечивалось электричеством и водой, а также отапливалось.

Энергоресурсы прекратили подавать только в сентябре года. Более чем за два года образовалась серьезная задолженность. После смерти владельца квартиры наследников, желающих принять его имущество, не нашлось. Отметим, что управляющая организация в данном случае инициировала иск именно о погашении задолженности, а не об определении статуса жилья. Это позволило ускорить процесс. Суд в ходе разбирательства указал на то, что при отсутствии наследников рассматриваемую квартиру необходимо признать выморочной.

По закону такое имущество передается в собственность муниципалитета, который не может отказаться от него. Он и должен отвечать по долгам скончавшегося владельца. Суд принял положительное решение по иску — он взыскал с мэрии Новотроицка больше 71 рублей в пользу управляющей компании. Совет редакции: Судебная практика по долгам за жкх Признание имущества выморочным — как действовать УК Иногда случается так, что органы местного самоуправления начинают уклоняться от принятия выморочного имущества.

Чаще всего это происходит в отношении объектов со слишком большими долгами, а также мало перспективных с точки зрения дальнейшего полезного использования например, комнаты в старых общежитиях. Для управляющей организации такая ситуация становится проблемой сразу по нескольким причинам: накапливаются долги за жилищно-коммунальные услуги, которые никто не погашает. Можно отключить в квартире воду и электричество, но в случае перекрытия отопления возможны жалобы соседей — из-за находящегося за стенкой не отапливаемого помещения в их жилье тоже может стать холоднее.

Кроме этого, квартира не оплачивает капремонт, текущее содержание дома и прочие услуги; могут появиться мошенники, которые попытаются завладеть жильем по поддельным документам, перепродать его несколько раз и исчезнуть с деньгами. В квартире останется ничего не подозревающий новый собственник, к которому рано или поздно придут представители муниципалитета с требованием подтвердить законность приобретения. Добросовестного приобретателя, скорее всего, не лишат жилья, но появится дополнительная напряженность и у остальных собственников, и в работе управляющей организации; за бесхозным жильем нужно следить, УК придется тратить на это время и силы.

Как минимум, потребуется перекрыть энергоресурсы, защитить жилье от проникновения и периодически проверять его. В противном случае пустую квартиру могут занять посторонние люди, на выселение которых придется расходовать дополнительные силы. Представители муниципалитета, не желающего принимать на свой баланс выморочное имущество, никогда не будут заявлять об этом напрямую.

Муниципальное образование не может отказаться от находящейся на его территории квартиры, на которую не нашлось претендентов среди наследников умершего владельца. Чиновники действуют иначе — пытаются заволокитить процесс. В том числе, они начинают требовать от управляющей компании предоставления полного пакета необходимых документов, например, подтверждающих смерть гражданина и другие факты. Такие действия администрации являются незаконными и могут быть оспорены.

В соответствии с действующими регламентами по оформлению выморочных квартир в муниципальную собственность, всю основную работу по сбору документов совершают сами органы местной власти.

Управляющая компания здесь должна выполнить одно главное условие — в течение 30 дней с момента обнаружения факта смерти владевшего квартирой человека направить соответствующее письменное заявление в администрацию. Делает УК это только в том случае, если у умершего собственника нет наследников.

Дальнейшие действия проводит уже комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования. В том числе, именно его специалисты путем подачи запросов в соответствующие инстанции собирают необходимые документы: справку о смерти в ЗАГСе; выписку об отсутствии наличии задолженности с финансово-лицевого счета; выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на жилплощадь умершего гражданина; технический паспорт объекта недвижимости; справку БТИ или отчет независимого оценщика о стоимости выморочного имущества.

С собранными документами представитель муниципалитета направляется в нотариальную контору по месту открытия наследства. Если органы местной власти игнорируют исполнение своих обязанностей, то управляющая организация вправе обратиться в суд. Читайте также: Что делать, если после смерти владельца остается жилое помещение, находившееся в его собственности? Выморочное жилое помещение после перехода в порядке наследования по закону подлежит включению в жилищный фонд социального использования.

Основной проблемой наследования выморочного имущества является отсутствие специального закона, определяющего порядок его наследования, учета и передачи в собственность муниципальных образований.

До настоящего времени отсутствие должного законодательного урегулирования поставленных вопросов вызывает немало практических проблем. Наличие этих и других вопросов наследования муниципальным образованием выморочного имущества свидетельствует об объективной необходимости совершенствования законодательства. Согласно п. Это означает, что при переходе выморочного имущества в собственность муниципального образования акта принятия наследства не требуется: считается, что муниципальное образование приобрело наследство в силу действия ст.

Статья ГК РФ определяет способы принятия наследства. Так, по общему правилу принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления, в котором наследник просит в письменной форме выдать свидетельство о праве на наследство.

Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом далее - КУМИ администрации городского округа Шуя столкнулся с определенными проблемами при работе с выморочным имуществом. Для обращения к нотариусу необходимо предоставить ряд документов, оговоренных в Законе РФ от В число таких документов входят свидетельство о смерти и документ, подтверждающий, что наследство умершего не принято. На основании Федерального закона от Согласно ст.

Таким образом, законодательно не урегулирован вопрос о процедуре получения вышеуказанных сведений органами местного самоуправления. Кроме того, нотариусы отказываются выдавать свидетельство о праве на наследство умершего в связи с тем, что не представлены доказательства, подтверждающие, что имущество является выморочным.

Пример Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г. Шуя, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников и, как следствие, нет оснований для признания имущества выморочным.

Для принятия имущества в муниципальную собственность необходимо подтвердить факт выморочного имущества, однако в силу законодательства Российской Федерации такие сведения органам местного самоуправления не предоставляются.

Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него.

В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным. При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.

Пример КУМИ администрации городского округа Шуя обратился в Шуйский городской суд с заявлением о признании имуществом выморочным. В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Ивановской области ЗАГС копии свидетельства о смерти собственника, а также истребовать из Шуйского нотариального округа Ивановской области сведения о наличии наследников и наследственного дела.

В связи с тем, что судебная практика по вопросам признания имущества выморочным в значительной мере еще не наработана, не всегда выморочность имущества бесспорно можно подтвердить.

Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество - подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства п.

Совершение предусмотренных ст. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это - право, а не обязанность наследника. Наличие кого-либо из наследников по закону или по завещанию, имеющих право или желающих получить наследство, исключает выморочность имущества. Поэтому в ситуации, когда наследник вступил в свои права фактически, но не оформил их, он вправе требовать передачи ему наследственного имущества, даже если права на него как на выморочное имущество были оформлены надлежащим образом.

Пример Для решения указанной проблемы КУМИ администрации городского округа Шуя разыскивает свидетелей, как правило, лиц, проживающих в жилых помещениях, граничащих с выморочным имуществом, которые могут подтвердить отсутствие фактического принятия наследства например, отсутствие проживания наследников, отсутствие факта погребения умершего потенциальными наследниками.

права собственности в по поводу оформления. Наследование выморочного имущества (оставшегося после смерти переходит в порядке наследования по закону в собственность того . В соответствии с действующими регламентами по оформлению.

На официальном интернет-сайте Администрации размещаются следующие материалы: перечень нормативно-правовых документов по исполнению муниципальной функции; текст Административного регламента. На информационном стенде Комитета размещается следующая информация: перечень нормативно-правовых документов по исполнению муниципальной функции; текст Административного регламента; порядок исполнения муниципальной функции; образец заявления. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист отдела по управлению имуществом муниципальной собственности, в чьи должностные обязанности входит исполнение данной функции далее - специалист , подробно и в вежливой корректной форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ответившего на телефонный звонок. Информация о ходе исполнения муниципальной функции доводится специалистом при личном контакте с заявителем, а также с использованием почтовой, телефонной связи. Специалист предоставляет консультации по следующим вопросам: о процедуре исполнения муниципальной функции; о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной функции; о времени приема заявлений и сроке исполнения муниципальной функции; о порядке обжалования действий бездействия и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной функции. Основными требованиями к информированию заявителей являются: достоверность предоставляемой информации; четкость в изложении информации; полнота информирования; наглядность форм предоставляемой информации; удобство и доступность получения информации; оперативность предоставления информации. При невозможности специалиста самостоятельно ответить на поставленный вопрос он должен переадресовать вопрос другому специалисту либо сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Если поставленные вопросы не входят в компетенцию Комитета, специалист информирует посетителя о невозможности предоставления сведений и по возможности сообщает название органа, в компетенцию которого входят ответы на поставленные вопросы. В случае если гражданин не удовлетворен информацией, предоставленной ему при личном обращении или по телефону, специалист предлагает ему подготовить письменное обращение по интересующим его вопросам. Письменный запрос для получения консультации может быть направлен по почте, посредством факсимильной связи либо доставлен в Комитет лично заявителем или уполномоченным им лицом. Муниципальная функция исполняется постоянно. В случае письменного обращения срок исполнения муниципальной функции составляет 30 календарных дней со дня рег истрации заявления. Продолжительность индивидуального устного информирования каждого заявителя составляет не более 10 минут. Здание Комитета далее - здание , в котором ведется прием заявителей, должно быть оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ заявителей в помещение. Вход в здание Комитета оборудуется информационной табличкой, содержащей его наименование. Место, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, должно быть оснащено: информационными стендами; стульями и столами для возможности оформления документов. На информационных стендах размещается следующая информация: извлечения из законодательных и иных нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы, связанные с исполнением муниципальной функции; перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции; образцы оформления упомянутых документов и требования к ним; текст административного регламента.

Порядок оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество далее - Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации , Федерального закона от

Выморочное имущество - общие правила перехода по наследству 31 мая г. Выморочное имущество - общие правила перехода по наследству Содержание: Выморочным в Российской Федерации признается имущество, за которым не обратились наследники, либо если эти наследники по каким-то причинам не могут вступить в право владения.

Выморочное имущество - общие правила перехода по наследству

Общие положения Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения действий по принятию в муниципальную собственность городского округа "город Якутск" выморочного имущества на основании ч. Порядок распространяется на находящиеся в пределах городского округа "город Якутск" жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования в собственность городского округа "город Якутск" по закону далее по тексту - выморочное имущество , относятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также если имущество завещано городскому округу "город Якутск" или передано в собственность городского округа "город Якутск" по решению или приговору суда. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Выявление выморочного имущества осуществляется на основании заявлений сведений , полученных от органов государственной власти, нотариата, физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы.

Оформление наследования выморочного имущества

Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: КВАРТИРЫ, состоящей из двух жилых комнат, имеет общую площадь 70,1 семьдесят целых одна десятая кв. Настоящее свидетельство выдано гр. Авдюнину Кириллу Валерьевичу, главному специалисту комитета по управлению городским имуществом г. Переход права собственности по настоящему свидетельству подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Взыскано по тарифу: руб. Настоящее свидетельство удостоверено мной, Печниковой Любовью Евгеньевной, нотариусом города Первоуральска Свердловской области. Удостоверено в помещении нотариальной конторы по адресу: г. Первоуральск, ул. Чебыкина Как вы уже успели заметить, тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство в данном случае нотариусом не взыскивается.

Ответственность за подделку протокола общего собрания собственников помещений в МКД Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества жилых помещений муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Каков порядок наследования муниципальным образованием выморочного имущества земельного участка? По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако, как это справедливо указано в вопросе, такое имущество, как земельный участок, в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа, на территории которых он расположен п. Исключение составляют только земельные участки, расположенные на территориях городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь , которые переходят в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации.

Что делать УК с выморочным имуществом и как взыскать задолженность за ЖКУ?

.

Наследование выморочного имущества органами местного самоуправления

.

Как оформляется выморочное имущество в муниципальную собственность

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выморочное имущество
Похожие публикации