Построить мини отель на 10 номеров

Как построить гостиницу и заработать просмотров С чего начать Прежде чем отрыть свой отель, Вы должны четко ответить самому себе — зачем мне все это нужно. Такие суждения как "Свой отель — это круто, модно и престижно" — мы не рассматриваем. Наша фирма работает и помогает серьезным людям, жаждущим заработать ощутимую прибыль.

Прибыль мини-гостиницы Прибыль мини-гостиницы Любой вид бизнеса сопряжен с математикой и основным ее действиями — вычитанием и прибавлением. Владельцы мини-гостиниц — не исключение, организацию своего дела они начинают со сплошных минусов в бюджете, рассчитывая на огромный плюс в период функционирования отеля. И речь не только о финансах, вложить необходимо еще и частицу души. Инвестиции и творческий подход Сколько бизнесмен готов потратить денег на приобретение и ремонт помещения, на обучение персонала и оплату труда наемных работников? Если незначительную сумму, то как при таком подходе рассчитывать на высокую прибыльность отеля. Запланировав максимальную сумму расходов, он старается, по возможности, ее сократить, приобретая, например, недостроенное помещение пониженной стоимости, или арендуя несколько квартир.

Рентабельность мини-гостиницы

Как построить гостиницу и заработать просмотров С чего начать Прежде чем отрыть свой отель, Вы должны четко ответить самому себе — зачем мне все это нужно. Такие суждения как "Свой отель — это круто, модно и престижно" — мы не рассматриваем.

Наша фирма работает и помогает серьезным людям, жаждущим заработать ощутимую прибыль. Если Ваш мотив — именно "заработать" — тогда нам по пути. Начинать нужно с выбора города. И здесь есть два варианта:город, в котором Вы живете легкий контроль бизнеса ; город, где пока еще есть недорогая недвижимость или земля.

Иногда я буду позволять себе вставлять в тексты статей некоторые дельные замечания. Не пропустите. Вот первое из них — "Нет такой гостиницы, которую нельзя раскрутить, нужно всего лишь найти ей "своего" клиента". Для примера я возьму Петербург. Почему, спросите Вы, не Москва или ставшие модными накануне Сочи? Зачем раскручивать то, что и так пользуется популярностью, и куда едет народ. Хотя те же забитые летом гостиницы в Сочи или Анапе зимой, осенью и весной пустынны.

Мне интересно работать с такими объектами, которые плодотворно будут собирать народ все 12 месяцев, а не только в сезон. Про гостиницы на юге мы напишем отдельную главу, также чуть позже коснемся и особенностей гостевого бизнеса столицы. Центр или окраина Допустим, что с городом вы определились. Теперь нужно спроектировать расположение объекта дальнейшей прибыли.

Нет отеля, который нельзя было бы заселить, но есть отели — не соответствующие своей цене. Рассмотрим оба варианта: центр и окраина. Если вы строите отель не в центре, то нужно понимать, кто туда поедет.

Возьмем для примера отель возле станции метро Автово а мы сталкивались и с худшими вариантами , туда поедут жить не слишком состоятельные люди, одним словом, не туристы. Всегда нужно помнить — кто ваш клиент. Если Вы строите отель для туристов, то должны понимать, для них важен именно центр. Но если Вы сумеете заполнить свой отель только в период белых ночей, а все остальное время он будет пустовать — это будет катастрофа!

Отель в идеале должен быть способен принять и туристов и простых смертных, которые приехали в город по работе или к родственникам. Конечно, небольшая часть туристов приезжает посмотреть и на зимний Петербург, так дайте же им возможность поселиться именно в Вашем отеле.

Не делайте слишком высокими цены на номера. Изучите рынок, и выясните, сколько стоит гостиничный номер у конкурентов. Заключите договоры с турфирмами и агентствами по бронированию. Единственные верные друзья в Вашем бизнесе — именно турфирмы.

Не обижайте тех, кто посылает к Вам людей: это Ваши деньги и Ваша стабильность. Старайтесь заполнить свою гостиницу максимально по низким ценам, чем наполовину — по высоким. Те, кто содержит гостиницы на окраинах, должен помнить, что его клиент — в первую очередь — командированный. Нет смысла делать 4-х и 5-ти звездочные гостиницы на окраинах города. Вы не выдержите конкуренции с гостиницами центра особенно в зимний период.

Хотелось бы сделать небольшую поправку: все, о чем я писал, и буду писать дальше, ориентировано на гостиницы, которые хотят хорошо зарабатывать круглый год особенно зимой. Если Вы все грамотно подготовили и спланировали зимой, то летом можно почти не работать.

Что такое — стандартный номер… В среднем площадь номера должна быть — 25м2: 20 м2 -сам номер, остальное — подсобные помещения и часть коридора. Если у Вас м2, то на них оптимально расположить 40 номеров.

Каждый из номеров должен быть способен вместить совместную двухспальную кровать номер double или две раздельные кровати номер single. На каждые шесть стандартных номеров сделайте один люкс и один полу-люкс. По международным стандартам полулюкс это — номер, большей площадью, чем все остальные номера кроме люкса , с улучшенным дизайном, с одной большой двуспальной кроватью, раскладывающимся диваном, с глубокой ванной но не джакузи — по соображениям гигиены , телевизором большой диагонали с ЖК-монитором, с телефоном и холодильником.

По международным стандартам люкс это — 2-х комнатный номер, но в России — это часто просто большой однокомнатный, с качественным ремонтом, дизайнерскими ноу-хау, душевой кабиной, туалетом с биде, небольшой комнатой для переговоров с мягкими креслами, хорошим телевизором и диваном. Стандартный номер в гостинице это — две кровати, способные стоять вместе и раздельно минимальная ширина — см , пол, как и во всей гостинице, темный, в самом номере — темный ковролин, приятный на ощупь, возможен минибар — как дополнительный заработок для гостиницы.

В каждом номере — шкаф для верхней одежды, зеркало при входе, тумбочка под чемоданы и вешалка. В самом номере — телефон, телевизор, шкаф для одежды, 2 настольные лампы, 2 стула или кресла, две тумбочки под мелкие предметы. Рекомендуем делать номер в темных тонах, чтобы было легче мыть. Клиент не любит, когда его номер выполнен в светлых тонах и напоминает больницу. Темный цвет создает уют. Не стоит экономить на полу, по нему ходит много человек, а также возят тяжелые чемоданы".

Устройство сан-узла: вешалка для 8 полотенец два больших, средних и малых и два под ноги ; махровый белый халат; пол кафельный синего или зеленого цвета; полочка для принадлежностей; жидкое мыло; в душе должна быть еще одна полочка с шампунем, мылом и шапочкой для волос; цвет мыла и воды в унитазе должен быть либо зеленым, либо синим и не должен выбиваться из общего стиля; полотенца должны быть белого цвета, как и белье во всех номерах не дешевое!!!

В коридорах поставьте чемоданоотбойники, чтобы ручная кладь не портила Ваши стены. Сделайте ресепшен рядом со входом, поставьте туда сканер, принтер и факс, при желании счетчик купюр и детектор банкнот, и обязательно — компьютер с Интернетом. Во всем отеле проведите бесплатный WiFi. Отведите под приготовление пищи и хозяйственные нужды специальный блок. Если Вы предлагаете полноценную еду — не скупитесь на хорошего повара.

При простом разогреве используйте микроволновую печь. Также на кухне должен быть холодильник, яйцеварка, кофеварка и мини-склад. В хозяйственном блоке поставьте бойлер с горячей водой, оставьте немного места для горничной.

Помните, хозблок должен быть невидимым. Оборудуйте специальные места для курения, не позволяйте дымить в номерах. Как построить гостиницу С чего начать Прежде чем отрыть свой отель, Вы должны четко ответить самому себе — зачем мне все это нужно. И здесь есть два варианта: город, в котором Вы живете легкий контроль бизнеса ; город, где пока еще есть недорогая недвижимость или земля. Гостиницу на сколько номеров Вы хотите "раскрутить"? На 10 номеров или на ? Можно и на , суть методов работы не изменится.

Можно торговать и нефтью и пирожками, но помните, что легальный бизнес — это трудные деньги, но тому, кто боится заниматься бизнесом, не стоит и пробовать. Лучше всего родиться "сыном олигарха" и ни о чём не беспокоится… Но если Вам не так сильно повезло, тогда, наверное, Вам будет интересно узнать о принципах и особенностях нашего метода "раскрутки" гостиничного бизнеса.

Этот метод подходит как для больших гостиниц, так и для мини-отелей. Увеличивайте не цену за номер, а количество клиентов в гостинице". Ваш Алексей Арсеньев. Делайте упор на партнёров. Кто они? Турфирмы; Корпоративные клиенты партнёры любого предприятия, которые останавливаются у Вас в гостинице ; Постоянные клиенты не самая значительная часть. Потому что они не останавливаются чаще раза в год. Если в гостинице хорошая заселяемость от номеров , то автоматически ощутимый доход начинают приносить бары, такси и прочие сопутствующие услуги в Вашем отеле.

Минус хорошей заселяемости — увеличение расходов на стирку, уборку и персонал. Ваша задача — найти золотую середину. Поиск партнёров среди турфирм любите их.

Как искать турфирмы? Любая турфирма согласится работать с Вами если увидит выгоду для себя возможность собственного заработка при минимальных усилиях.

Нужно помогать турфирмам. Гостиница: Я с такими условиями не согласна. Почему нет, скажите Вы? Если турфирма выполнит своё условие, у Вас будет отличная заселяемость. А если нет — Вы больше не будете с ней сотрудничать. Услуга турфирмы может оказаться дороже прибыли от её клиентов. Возьмите любой справочник турфирм, обзвоните все организации, занимающиеся въездным туризмом, и предложите им свои услуги.

Внимание: организовывать этот процесс должен только профессионал, который сможет предложить взаимовыгодные скидки и совместные акции. На начальном этапе не скупитесь на рекламу. Ищите партнёров в других регионах и в других странах, которые будут Вам отправлять туристов.

Изучайте систему on-line бронирования и Интернет-заказов. Ищите корпоративных клиентов. Качественный пиар должен присутствовать и внутри самой гостиницы. Туристы должны превращаться в постоянных клиентов и приводить к Вам новых клиентов своих друзей.

Для этого в отелях проводится анкетирование. Предлагайте заключать договора прямо в гостинице. Лучше всего искать корпоративных клиентов работающих в том районе, где находится Ваша гостиница. Кроме того, запросы корпоративного клиента по возможности должны соответствовать уровню Вашей гостиницы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отель в 90 номеров из ЛСТК и пенобетона на берегу моря

за месяца. Проекты мини отелей и гостиниц из sip сэндвич панелей. Мини-гостиница из сип панелей (SIP) м² номеров. В наличии. авторских и типовых проектов гостиниц и мини-гостиниц на 6, 10, 20, 30, 50, , номеров. Одноэтажные, двухэтажные, многоэтажные отели, .

Рентабельность мини-гостиницы Рентабельность мини-гостиницы Опыт многих владельцев гостиничного бизнеса доказывает, что работать в этой сфере очень выгодно: даже небольшой отель при грамотной организации деятельности может приносить хозяину немалый доход. А каждый потенциальный бизнесмен желает знать точно, сколько средств необходимо инвестировать, какой доход возможно получать ежемесячно и насколько экономически оправданным окажется проект мини-гостиница. Реалистические прогнозы Как пример возьмем две условные мини гостиницы, одна из которых расположена в Москве, в шаговой доступности от центра столицы, а вторая в одном из провинциальных городков с несколькими историческими достопримечательностями. Спрогнозировать, рентабельность которой из них будет выше, не составляет труда. Ежедневно в столицу съезжаются сотни тысяч туристов, деловых людей и просто любителей тусовок. Всем им необходимо где-то остановиться, и все они, безусловно, выберут жилье в центре, где сосредоточено большинство исторических мест, офисов, ночных клубов. Средняя цена за ночь в мини-отеле Москвы рублей центр , от рублей окраина. Доход московской гостиницы в месяц составляет приблизительно тысяч рублей с одного номера с учетом необходимых затрат. А номеров может быть и десять, и сорок пять. Рентабельность мини-гостиницы в провинции вполовину ниже столичной, поскольку небольшие городки не могут рассчитывать на массовый наплыв туристов, здесь не так часто проводят культурные мероприятия, да и в командировку сюда мало кого посылают. Основой контингент постояльцев — студенты, путешественники, любители уединенного отдыха в провинции. Ценовая политика владельцев мини-отелей в регионах более чем лояльная, стоимость номера стартует от рублей за ночь.

Следует внимательно определить задачи, которые должна выполнять гостиница, где будет находится, какое к-во гостей обслуживать. Все знают, что индивидуальное проектирование зданий стоит больших денег, поэтому, отвечая на рыночный спрос мы предлагаем более проектов гостиниц и минигостиниц на любой вкус, под любые требования и возможности.

База отдыха в коттеджах из сип панелей на 10 блоков коттеджей В наличии Проектирование и строительство гостиниц из SIP в Крыму Самый выгодный бизнес во время наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такую сферу деятельности можно за короткий срок, если обратиться к технологии СИП.

Как построить гостиницу и заработать

Строительство мини гостиницы с гарантией 10лет. Стоимость строительства мини гостиницы на год. Если вы задались вопросом, сколько стоит построить гостиницу на 10 номеров? Более детально узнать сколько будет стоить постройка мини отеля, вы можете у нас позвонив по телефону желательно предоставить ссылку на проект или чертеж для детального просчета. Нужна консультация Архитектора или Прораба?

Прибыль мини-гостиницы

Получить консультацию! Туристический бизнес в нашей стране развивается очень динамично. Отсюда популярность мини гостиниц, мотелей и кемпингов, которые дешевле, чем гостиницы , хотя часто мало отличаются от них уровнем обслуживания. Самое главное в проектировании мини гостиниц — это хорошее расположение, все остальное — вопрос к архитекторам и проектировщикам. Проекты мини гостиниц должны быть такими, что-бы туристы были довольны, ведь их ожидания растут, все меньше желающих останавливаться в номерах без ванной и питания. Наше архитектурное бюро имеет обширный опыт в данной сфере, предлагаем как готовые проекты мини гостиниц, так и индивидуальный проект под конкретные требования и пожелания. В нашем каталоге также есть проекты мотелей и кемпингов по небольшим ценам. Предлагаем подумать над модульным проектированием с возможностью поэтапного достраивания модулей, если в будущем нужно увеличить количество номеров например с 6 до 10, или с 10 до 15 номеров.

Кто задается таким вопросом, или Разговор о мечте Ты много путешествуешь и наслаждаешься комфортом, умеешь хорошо работать и любишь отдыхать; путешествия по странам вдохновляют, а дома хочется красоты и комфорта… - так рождается идея открыть свой отель, чтобы языком дизайна и качеством сервиса донести своё видение и понимание жизни. Быть владельцем отеля было модно всегда.

.

Готовые проекты гостиниц и мини-гостиниц

.

Построить мини отель на 10 номеров

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гостиница на 10 номеров за 400тыс рублей
Похожие публикации